Лучшие коллежи и лицеи Парижа и пригородов: как выбрать квартиру в правильном секторе

Многие родители, которые задумываются о будущем ребёнка во Франции, уже знают названия самых лучших коллежей и лицеев Парижа. Рейтинги ежегодно публикуют L’Étudiant и Figaro Étudiant, а условия поступления можно найти на сайтах учебных заведений.

Но есть ещё один важный фактор, который многие родители недооценивают: во Франции именно адрес квартиры определяет, к какому государственному коллежу будет прикреплён ребёнок.

Мы попросили Елену Бекетов, риелтора и агента по недвижимости из Neuilly sur Seine, рассказать, как вопрос выбора коллежа влияет на рынок недвижимости и почему некоторые семьи начинают думать о будущем обучении ребёнка ещё до покупки квартиры.

Если вы выбираете жильё не на два года, а на ближайшие десять лет жизни семьи, вопрос коллежа стоит изучить ещё до подписания сделки.

 

 

Что такое sectorisation?

Для большинства государственных коллежей во Франции адрес проживания семьи имеет решающее значение.

Некоторые родители ошибочно считают, что если престижный коллеж находится рядом с домом, туда можно будет автоматически записать ребёнка. На практике это не так.

Иногда два соседних дома относятся к разным коллежам, хотя находятся буквально через дорогу друг от друга.

Именно поэтому перед покупкой квартиры стоит проверить адрес на карте sectorisation. Это позволит заранее понять, к какому коллежу относится жильё.

Проверить адрес можно на карте sectorisation:

https://cartescolaire.netlify.app

«Я всегда советую проверить адрес ещё до подписания compromis de vente. Иногда покупатели уверены, что квартира относится к определённому коллежу, а потом оказывается, что сектор другой», — говорит Елена Бекетов.

По словам Елены Бекетов, многие французские семьи интересуются сектором ещё до обсуждения самой квартиры.

«Для многих родителей это такой же критерий выбора, как количество комнат, этаж или близость метро. Некоторые клиенты сразу спрашивают, к какому коллежу относится адрес», — рассказывает агент по недвижимости.

Если бюджет не позволяет купить большую квартиру в районе интересующего коллежа, некоторые семьи рассматривают покупку небольшой студии.

Для части покупателей это становится способом совместить инвестицию в недвижимость и долгосрочные планы семьи.

«Подобные покупки встречаются регулярно. Небольшие квартиры в востребованных районах обычно остаются ликвидными и пользуются устойчивым спросом на рынке аренды», — отмечает Елена Бекетов.

Dérogation: можно ли попасть в коллеж не своего сектора

Теоретически да.

Существует процедура dérogation, которая позволяет подать запрос на зачисление в коллеж вне своего сектора.

Основания ограничены. Среди них могут быть медицинские обстоятельства, наличие братьев или сестёр в выбранной школе или некоторые образовательные программы, отсутствующие в коллеже по месту проживания ребёнка.

Русский язык также может рассматриваться как один из аргументов при подаче запроса, если соответствующая программа отсутствует в учебном заведении по месту проживания ребёнка.

Однако важно понимать: получение dérogation никогда не гарантируется.

«Многие родители сначала рассчитывают на dérogation, а затем понимают, что гарантировать положительное решение никто не может. Когда вопрос коллежа действительно важен, большинство семей предпочитают учитывать сектор ещё при выборе жилья», — говорит Елена Бекетов.

Лучшие государственные лицеи Парижа

По данным рейтингов L’Étudiant и Figaro Étudiant, в число наиболее престижных государственных лицеев Парижа стабильно входят следующие учебные заведения.

Lycée Henri-IV (5-й округ)

Один из самых известных лицеев Франции.

Henri-IV знаменит своими результатами на бакалавриате, подготовительными классами и возможностью изучения русского языка.

Стоимость квадратного метра в районе часто превышает 12 000–14 000 евро.

По словам Елены Бекетов, именно этот район регулярно интересует семьи, которые заранее думают о будущем обучении детей.

Lycée Louis-le-Grand (5-й округ)

Один из самых престижных лицеев страны.

Важно понимать, что Louis-le-Grand работает иначе, чем большинство лицеев. Ежегодно сюда поступают ученики из разных округов Парижа, пригородов и других регионов Франции. Однако конкуренция чрезвычайно высока.

Как правило, речь идёт о школьниках с выдающимися академическими результатами и одним из лучших досье в своём коллеже.

«Даже проживание рядом не гарантирует поступления. Но хорошие коллежи вокруг всё равно остаются важным аргументом для многих семей при выборе района», — отмечает Елена Бекетов.

Lycée Janson-de-Sailly (16-й округ)

Один из крупнейших и самых известных лицеев Парижа.

Стоимость недвижимости здесь обычно составляет от 10 000 до 13 000 евро за квадратный метр.

Lycée Condorcet (9-й округ)

Сильный государственный лицей в центральной части Парижа.

Lycée Montaigne (6-й округ)

Популярный выбор семей Латинского квартала и Сен-Жермен-де-Пре.

Lycée Carnot (17-й округ)

Один из сильнейших лицеев северо-западной части Парижа.

 

Лучшие государственные коллежи Парижа

 

Среди государственных коллежей Парижа стабильно выделяются:

 

Collège Henri-IV (5-й округ)

Collège Lavoisier (5-й округ)

Collège Janson-de-Sailly (16-й округ)

Collège Jean-Baptiste Say (16-й округ)

Collège Honoré de Balzac (17-й округ)

 

Для русскоязычных семей особый интерес представляет Collège Henri-IV, где существует возможность изучения русского языка.

Престижные частные коллежи и лицеи

Многие семьи рассматривают не только государственные, но и частные учебные заведения.

Среди наиболее известных — Stanislas, École Alsacienne, Franklin и другие престижные школы Парижа и пригородов.

В отличие от государственных коллежей, здесь адрес квартиры не определяет автоматическое зачисление. Однако расположение жилья всё равно остаётся важным фактором.

«Даже если ребёнок учится в частной школе, родители обращают внимание на время в дороге, качество района и семейную среду. Поэтому недвижимость рядом с сильными частными школами также пользуется высоким спросом», — отмечает Елена Бекетов.

Какие районы Парижа и пригородов чаще всего выбирают семьи?

Важно понимать, что хорошие государственные коллежи и лицеи находятся не только в западной части Парижа и пригородов.

Однако именно 5-й, 6-й и 16-й округа Парижа, а также некоторые пригороды чаще всего оказываются в центре внимания семей, которые готовы учитывать вопрос образования при покупке недвижимости.

5-й округ Парижа

Один из самых востребованных районов благодаря Collège Henri-IV, Collège Lavoisier, Lycée Henri-IV и Lycée Louis-le-Grand.

Средняя стоимость недвижимости составляет примерно 12 000–15 000 евро за квадратный метр.

6-й округ Парижа

Популярен среди семей, рассматривающих Stanislas, École Alsacienne и Lycée Montaigne.

Стоимость жилья обычно находится в диапазоне 13 000–16 000 евро за квадратный метр.

16-й округ Парижа

Один из самых семейных районов столицы с Janson-de-Sailly, Jean-Baptiste Say и рядом престижных частных учебных заведений.

Стоимость недвижимости обычно составляет от 10 000 до 14 000 евро за квадратный метр.

Neuilly-sur-Seine

Один из самых престижных пригородов Парижа.

Средняя стоимость недвижимости находится в диапазоне 11 000–14 000 евро за квадратный метр.

Boulogne-Billancourt

Популярный выбор среди семей, которые хотят больше пространства при удобном доступе к Парижу.

Стоимость жилья обычно составляет от 8 000 до 11 000 евро за квадратный метр.

Saint-Germain-en-Laye

Особенно интересен семьям, рассматривающим Lycée International de Saint-Germain-en-Laye с международными секциями, включая русскую.

Стоимость недвижимости здесь часто находится в диапазоне 7 000–10 000 евро за квадратный метр.

Fontainebleau

Многие семьи рассматривают Фонтенбло благодаря международному кампусу и возможности изучения русского языка в Collège International de Fontainebleau.

Стоимость недвижимости здесь обычно составляет от 4 500 до 7 500 евро за квадратный метр.

Rueil-Malmaison

Популярный семейный пригород на западе Парижа.

Здесь также есть возможности изучения русского языка, а стоимость жилья обычно составляет от 6 500 до 9 500 евро за квадратный метр.

«На практике семьи часто выбирают не между двумя квартирами, а между разными сценариями жизни: Париж, Нейи, Булонь, Рюэй-Мальмезон, Фонтенбло или Сен-Жермен-ан-Ле. И вопрос образования детей очень часто становится частью этого выбора», — отмечает Елена Бекетов.

Часто задаваемые вопросы

 

Как проверить, к какому коллежу Парижа или пригородов относится адрес квартиры?

Перед покупкой недвижимости стоит проверить адрес на карте sectorisation:

https://cartescolaire.netlify.app

Иногда два соседних дома относятся к разным коллежам, поэтому такую проверку лучше делать ещё до подписания compromis de vente.

Можно ли попасть в престижный коллеж Парижа, если он находится рядом с домом?

Не всегда. Во Франции значение имеет не близость коллежа, а принадлежность адреса к определённому сектору.

Можно ли попасть в коллеж Парижа через dérogation?

Да, но положительное решение никогда не гарантируется и зависит от наличия мест и оснований для запроса.

Что лучше: купить квартиру в нужном секторе Парижа или пригородов или рассчитывать на dérogation?

Для большинства семей более надёжной стратегией остаётся выбор жилья в секторе интересующего коллежа.

Dérogation может быть одобрена, но никогда не гарантируется. Именно поэтому многие французские семьи учитывают вопрос sectorisation ещё на этапе поиска недвижимости.

Какие государственные коллежи Парижа считаются одними из лучших?

Среди наиболее известных — Collège Henri-IV, Collège Lavoisier, Collège Janson-de-Sailly и Collège Jean-Baptiste Say.

Какие государственные лицеи Парижа считаются самыми престижными?

Чаще всего называют Lycée Henri-IV, Lycée Louis-le-Grand, Lycée Janson-de-Sailly, Lycée Montaigne и Lycée Carnot.

Какие частные коллежи и лицеи Парижа и пригородов считаются самыми престижными?

Среди наиболее известных частных учебных заведений часто называют Stanislas и École Alsacienne в Париже, Franklin в 16-м округе, а также Sainte-Marie de Neuilly в Нейи-сюр-Сен.

Где в Париже и пригородах можно изучать русский язык?

Одним из наиболее известных вариантов остаются Collège Henri-IV и Lycée Henri-IV в Париже.

Русский язык также преподаётся в Collège International de Fontainebleau как LV1, а обучение может продолжаться на уровне лицея в международном кампусе Фонтенбло.

Ещё один известный вариант — русская секция Lycée International de Saint-Germain-en-Laye.

Среди пригородов Парижа русскоязычные семьи также обращают внимание на Rueil-Malmaison. Например, Collège Jules Verne предлагает русский язык как LV1 с collège.

Какие районы Парижа выбрать ради хорошего коллежа или лицея?

Наиболее востребованными остаются 5-й, 6-й и 16-й округа Парижа. Именно здесь расположены многие известные государственные и частные учебные заведения.

В каком пригороде Парижа лучше жить семье с детьми?

Среди самых востребованных пригородов семьи чаще всего рассматривают Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Saint-Germain-en-Laye, Fontainebleau и Rueil-Malmaison.

Когда покупать квартиру в Париже или пригородах, если важен хороший коллеж?

Если семья планирует переезд с учётом будущего коллежа ребёнка, начинать поиск жилья желательно минимум за год до поступления.

По словам Елены Бекетов, одна из самых распространённых ошибок — начинать поиск жилья слишком поздно, когда сроки записи в коллеж уже приближаются. Вы можете связаться с Еленой Бекетов через платформу  https://uslugi.fr

Также рекомендуем прочитать статью:

«Дарение недвижимости детям во Франции: как это работает»